住房公积金六大热门问题解答

　　住房公积金六大热门问题解答。住房公积金是单位和职工共同缴纳的长期住房储蓄，可以用于贷款买房、提取住房、提取维修翻修房屋、提取用于大病治疗等等。关于住房公积金大家有很多疑问，下面，我们就住房公积金六大热门问题进行一下解答。
 

住房公积金六大热门问题解答

　　一、能推行商贷转公贷吗?

　　目前不具备条件不能推行

　　近年来职工提取量和贷款量大幅度增长，近两年更是成倍增长，需求量非常大。公积金贷款首先是保证职工正常提取和正常贷款需求。商贷市场体量很大，如果商贷全部转公，目前不具备相应能力，还不能推行商贷转公贷。

　　二、能申请使用公积金修复受损的房屋吗?

　　可以，但需要鉴定!如果房子损害很严重，需要进行大修可以提取公积金，但要经鉴定机构认定为C级或是D级以上的损坏程度。一般由住建部门的危房鉴定机构鉴定。

　　三、购房时选择组合贷，但要么会银行放贷慢，要么公积金放贷慢，什么原因?

　　有误解!

　　“这里有误解，甚至存在一些中介、开发商误导职工。”现在组合贷款发展非常迅速，公积金贷款是应放尽放。今年以来银行商贷额度较为紧张，商贷确实要排几个月才能发放，所以一般公积金审批完了以后，要等商贷额度有了，组合贷才会最终放款。

　　四、银行商贷都在推行LPR政策，公积金利率会不会调整?

　　不会!LPR叫贷款市场报价利率，俗称浮动利率。公积金贷款首先是政策性贷款，目前为止实行固定利率，目前公积金贷款明显利率利差跟商贷基准利率差距很大，公积金贷款基准是3.25，商贷基准是4.9。目前公积金贷款没有执行浮动利率，还是固定利率，首套房是3.25，二套房是3.575。

　　五、外地缴存的公积金，可以在成都购房时使用吗?

　　可以!从去年3月15号开始，在全国正常缴存公积金的职工，在成都购房都可以向成都公积金中心申请公积金贷款，享受跟成都缴存职工同等的标准。

　　六、在重庆公积金中心缴存的职工在成都购房是否同样适用?

　　是!按照大力推动成渝地区双城经济圈建设部署要求，成都与重庆中心协同发展，在今年4月27日接入了川渝两地信息共享平台，目前平台运行良好。今年7月，成渝两地实现了个人住房公积金缴存信息的数据共享。比如：成都缴存职工张先生到重庆购房，可以到重庆中心申请公积金贷款，重庆中心通过两地共享平台，就可以实时查询到张先生在成都中心的缴存信息，张先生不用携带成都中心出具的纸质公积金缴存证明，从而简化了职工携带办理材料，减少职工跑路。 下一步，成都公积金中心将逐步丰富数据共享类型，比如单位公积金缴存信息、个人贷款和提取信息等，为两地中心业务办理提供数据支撑，便捷群众办事。

　　住房公积金六大热门问题解答。住房公积金贷款买房利息低，但是，需要连续缴纳满一定年限，才能申请贷款。了解更多社保住房公积金政策知识，请关注我们网站。