住房公积金如何使用？

　　住房公积金如何使用?住房公积金的作用，大家多多少少应该都有所了解。很多朋友购买住房公积金最主要的目的，就是可以在买房的时候申请住房公积金贷款，因为住房公积金贷款利息低，能缓解一定的经济压力。今天，我们就来了解一下住房公积金如何使用?

　　住房公积金只能由公司办理，公司可以根据资金情况与管理协商确定缴纳的住房公积金缴费基数和相关比例。

　　住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。

　　职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

　　公积金缴费公式：

　　职工每月住房公积金缴纳金额(个人)=缴费基数×缴费比例。
 

住房公积金如何使用？

　　一、买房贷款

　　很多地方规定买房后，在一定时间内可以提取公积金支付一部分贷款，减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区，还可以每月提取公积金支付房贷，为你每月还贷时"喘口气"。

　　如果已经办理了公积金贷款，在广州地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。让你的还贷轻松又方便。

　　公积金贷款额度会有地域差异。贷款额度计算：

　　①以还贷能力为依据的计算：

　　贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限;

　　其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　②以房屋价格为依据的计算：

　　贷款额度=房屋价格×贷款比例;

　　其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

　　③以公积金账户余额为依据的计算：

　　公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

　　④按照贷款最高额度计算：

　　使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

　　二、租房

　　很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同和等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。

　　需要材料：身份证原件、住房公积金联名卡、租房行为证明材料

　　三、建造、翻修、大修住房

　　在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

　　四、治疗重大疾病

　　家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。(各地规定有所不同，以所在地规定为准)

　　住房公积金如何使用?住房公积金以前只能公司缴纳，现在有的地方个人也可以自己办理住房公积金缴纳了，大家可以咨询所在地住房公积金管理中心了解一下。了解更多住房公积金政策知识，请关注我们网站。